أقساط شهرية متساوية (EMI)
تبقى دفعتك الشهرية ثابتة تماماً طوال مدة القرض. الدفعات المبكرة فائدة في معظمها، بينما الدفعات اللاحقة أصل دين في معظمها.
الأنسب لـ: الميزانيات الشهرية المتوقعة والمقترضين الذين يفضلون مبلغ دفع ثابت.
حاسبة EMI للقروض والرهون العقارية – الدفعات الشهرية والفوائد وجدول السداد
⚠️ توفر هذه الحاسبة تقديرات لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تُعد نصيحة مالية أو قروضية. تحدث مع مقرضك أو مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاقتراض.
النتائج تقديرية لأغراض إعلامية عامة فقط وليست نصيحة مالية. يعتمد قسطك الشهري الفعلي على مقرضك وملفك الائتماني واللوائح المحلية.
توقف عن تخمين دفعتك الشهرية. سواء كان رهناً عقارياً بقيمة 800,000 ﷼ أو قرض سيارة بقيمة 80,000 ﷼ أو قرضاً شخصياً بأي مبلغ، تحسب هذه الأداة المجانية فوراً قسطك الشهري وإجمالي الفائدة وجدول السداد الكامل.
✅ إجابة سريعة: كم ستدفع شهرياً؟
800,000 ﷼ بفائدة 6.5% لمدة 25 عاماً = 5,402 ﷼/شهرياً (إجمالي الفائدة: 820,497 ﷼)؛ 800,000 ﷼ بفائدة 6.5% لمدة 15 عاماً = 6,969 ﷼/شهرياً (إجمالي الفائدة: 454,395 ﷼) — يمكنك توفير أكثر من 366,103 ﷼ من الفوائد.
المعادلة: EMI = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1). أدخل بيانات قرضك أدناه وشاهد التفصيل الدقيق في ثوانٍ، بما في ذلك جدول السداد الكامل.
سيناريوهات سريعة:
﷼
%
الدفعة الشهرية
-
إجمالي الفائدة
-
إجمالي الدفع
-
توزيع القرض
إجمالي الدفع
-
أصل الدين0%
الفائدة0%
جدول السداد
| الفترة | الدفعة | أصل الدين | الفائدة | الرصيد |
|---|---|---|---|---|
| انقر على "احسب" لرؤية جدول السداد. | ||||
طرق السداد موضحة
فهم كيفية عمل كل طريقة سداد يساعدك على اختيار الأنسب وتوفير الآلاف طوال عمر القرض.
الرصيد المتناقص
حصة أصل الدين ثابتة كل شهر، لذا تتناقص دفعتك الإجمالية تدريجياً مع تقلص حصة الفائدة.
الأنسب لـ: تقليل إجمالي الفائدة المدفوعة والمقترضين القادرين على تحمل دفعات مبكرة أعلى.
الأسئلة الشائعة حول الأقساط الشهرية
ما هو القسط الشهري (EMI)؟
القسط الشهري (EMI - الدفعة الشهرية المتساوية) هو المبلغ الثابت الذي تدفعه كل شهر لسداد القرض. يشمل كلاً من سداد أصل الدين والفائدة المفروضة، موزعة بالتساوي على مدة القرض.
كيف يُحسب القسط الشهري؟
يُحسب القسط الشهري بالمعادلة: EMI = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1)، حيث P مبلغ القرض، وr معدل الفائدة الشهري (المعدل السنوي ÷ 12)، وn عدد الدفعات الشهرية.
ما الفرق بين الأقساط المتساوية والرصيد المتناقص؟
مع الأقساط المتساوية (EMI)، تبقى دفعتك الشهرية كما هي وتُحسب الفائدة على الرصيد المستحق. مع الرصيد المتناقص، تكون حصة أصل الدين ثابتة كل شهر فتتناقص دفعتك الشهرية الإجمالية تدريجياً.
هل يمكنني سداد قرضي مبكراً لتقليل الفائدة؟
نعم. الدفعات الإضافية نحو أصل الدين تقلص رصيدك المستحق أسرع، مما يخفض إجمالي الفائدة التي تدفعها طوال عمر القرض. تحقق من مقرضك بخصوص أي غرامات سداد مبكر.
كيف تؤثر مدة القرض على قسطي الشهري؟
مدة القرض الأطول تعني قسطاً شهرياً أقل لكن إجمالي فائدة أعلى. المدة الأقصر لها دفعة شهرية أعلى لكنها توفر كثيراً على الفائدة. استخدم حاسبتنا لمقارنة المدد المختلفة جنباً إلى جنب.
هل يمكنني حساب القسط الشهري لأي عملة؟
نعم. تدعم الحاسبة جميع العملات الرئيسية، لذا يمكنك حساب أقساطك الشهرية بالعملة التي تقترض بها فعلياً — سواء كانت USD أو EUR أو GBP أو JPY أو CNY أو غيرها.
ما الفرق بين معدل الفائدة الاسمي ومعدل الفائدة السنوي الفعلي (APR)؟
معدل الفائدة الاسمي هو السعر المُعلن دون تضمين الرسوم. معدل الفائدة السنوي الفعلي (APR) يشمل الرسوم والتكاليف الأخرى، ويعطي صورة أوضح للتكلفة الإجمالية للقرض.
هل يمكنني حساب قسط الرهن العقاري؟
نعم. أدخل مبلغ القرض وسعر الفائدة والمدة، وستعرض الحاسبة دفعتك الشهرية وجدول السداد الكامل، بما في ذلك توزيع أصل الدين والفائدة على كل دفعة.
ما إجمالي الفائدة على رهن عقاري بقيمة 800,000 ﷼؟
لرهن عقاري بقيمة 800,000 ﷼ بفائدة 6.5% لمدة 25 عاماً، ستدفع نحو 820,497 ﷼ من إجمالي الفائدة، بدفعة شهرية تبلغ نحو 5,402 ﷼. وبفائدة 5.5% ينخفض إجمالي الفائدة إلى نحو 673,810 ﷼ بدفعة شهرية قدرها 4,913 ﷼.
اتخذ قرارات اقتراض أذكى مع حاسبة الأقساط الشهرية من Fengvi
تساعدك حاسبة الأقساط الشهرية المجانية على فهم التكلفة الحقيقية لأي قرض قبل التوقيع. أدخل مبلغ القرض ومعدل الفائدة السنوي والمدة لرؤية دفعتك الشهرية وإجمالي الفائدة وإجمالي مبلغ السداد. اختر بين الأقساط الشهرية المتساوية وطريقة الرصيد المتناقص، وراجع جدول سداد كاملاً سنة بسنة لترى بالضبط كيف يتناقص رصيدك بمرور الوقت.
كم يكلف رهن عقاري بقيمة 800,000 ﷼ فعلاً عند مختلف الأسعار والمدد
الأقساط الشهرية والإجماليات لقرض بقيمة 800,000 ﷼ (أصل المبلغ والفوائد فقط):
| السعر والمدة | القسط الشهري | إجمالي الفائدة |
|---|---|---|
| 5.5% لمدة 25 عاماً | 4,913 ﷼ | 673,810 ﷼ |
| 6.5% لمدة 25 عاماً | 5,402 ﷼ | 820,497 ﷼ |
| 5.5% لمدة 15 عاماً | 6,537 ﷼ | 376,600 ﷼ |
| 6.5% لمدة 15 عاماً | 6,969 ﷼ | 454,395 ﷼ |
يقدّم هذا الجدول درسين. الأول: المدة لا تقل أهمية عن السعر؛ الانتقال من 25 إلى 15 عاماً بسعر 6.5% يرفع القسط بنحو 1,567 ﷼ شهرياً، لكنه يخفض إجمالي الفائدة بنحو 366,000 ﷼. الثاني: السعر يتراكم بهدوء؛ ارتفاعه من 5.5% إلى 6.5% على مدى 25 عاماً يضيف نحو 489 ﷼ إلى القسط الشهري ونحو 147,000 ﷼ إلى الفائدة خلال كامل مدة القرض. القرض لمدة 15 عاماً يدخل أبكر بكثير في مرحلة تغلب فيها حصة أصل المبلغ، وهو أمر مهم إن كنت تخطط للبيع أو إعادة التمويل قبل انتهاء المدة.
الميزات الرئيسية
- حساب فوري للدفعة الشهرية لأي مبلغ قرض
- شفافية إجمالي الفائدة والتكلفة الإجمالية قبل الاقتراض
- كلتا الطريقتين: الأقساط المتساوية (EMI) والرصيد المتناقص
- جدول سداد كامل بالدفعة وأصل الدين والفائدة والرصيد
- دعم أكثر من 30 عملة للقروض الدولية
- متوفر بـ 11 لغة ومجاني تماماً
حالات الاستخدام الشائعة
استخدم حاسبتنا لأي من أنواع القروض الشائعة هذه:
- رهن عقاري لمدة 25 عاماً - خطط ميزانية السكن الشهرية على قرض 800,000 ﷼
- قرض سيارة لمدة 5 سنوات - قارن عروض التمويل لسيارة بقيمة 80,000 ﷼
- قرض شخصي - قدّر تكاليف الدمج أو الاقتراض الطارئ حتى 50,000 ﷼
- قرض تعليمي - خطط لسداد قرض الطالب على مدى 10 سنوات
- قرض تجاري - قيّم تمويل المعدات أو رأس المال العامل
- مقارنة إعادة التمويل - شاهد كيف يغيّر المعدل الأقل دفعاتك على مدى 30 عاماً
سواء كنت تشتري منزلاً أو تمول سيارة أو تدمج ديونك، تمنحك حاسبة الأقساط الشهرية المجانية الأرقام التي تحتاجها للتفاوض بثقة — دون تسجيل ودون رسوم خفية.